V zadnjih letih Slovenijo razmeroma redko in pozno prekrije snežna odeja – po nižinah imamo sneg najpogosteje šele v sredini januarja, a ne glede na to, kako redko pada, lahko za lastnike nepremičnin sneg predstavlja precejšnjo težavo. Preberite, kakšne so vaše obveznosti, če imate nepremičnino, in kako vam pomaga zavarovanje.
Težave, ki jih prinese snežna odeja
Snega so veseli otroci, narava in turistični delavci, a marsikomu snežna odeja v vsakdanjem življenju povzroči več preglavic kot veselja. Ko zapade, sneg poskrbi za gnečo na cestah, snežno brozgo na pločnikih in jutranjo telovadbo (odmetavanje snega z dvorišča in dovoznih poti).
Za lastnike nepremičnin prinese še dodatne izzive:
- dodatno težo na strehi,
- možnost zdrsa snega s strehe,
- ledene sveče in
- zmrzovanje vode v žlebovih.
Kdaj je teža snega prevelika?
Sneg se zdi mehak, puhast in lahek, zato mnogi ne razmišljajo o tem, koliko tehta sneg in kakšno obremenitev predstavlja debela snežna odeja za streho. Ko teža snega lomi veje in podira drevesa, marsikdo pozabi pomisliti, ali bo streha zdržala dodatno obremenitev. Sneg ni tako nedolžen, kot se zdi, zato se lahko idila z debelo snežno kritino kaj hitro konča s polomljenim ostrešjem in škodo zaradi vode v hiši.
Teža snega je lahko različna in je odvisna predvsem od tega, koliko ga je in kako vlažen je. Pri izračunih obremenitve strehe je treba upoštevati debelino snežne odeje, gostoto snega ter naklon strehe. Največjo gostoto imata star in zbit sneg ter seveda led, kjer gostota doseže do 920 kg na kubični meter.
Za nov in lahek sneg velja, da tehta okoli 100 kg na kubični meter, vlažen ali pomrznjen sneg pa do 300 kg.
Kdaj vas mora sneg na strehi še posebej skrbeti?
Arhitekti dejavnike teže snega upoštevajo že pri načrtovanju objektov, vseeno pa v primeru obilnih padavin ni odveč tudi nekaj vaše pozornosti.
Najbolj so seveda ogrožene strehe z majhnim naklonom, nevarna pa je lahko tudi kombinacija ledu in snega, do katere pride, če zapadel sneg topi sonce ali slabo izolirano podstrešje, nato pa ga ponoven mraz na strehi zopet zamrzne.
Morate poskrbeti za čiščenje snega ali ne?
Strehe imajo praviloma nameščene lovilce snega, ki preprečujejo nepričakovan zdrs snega s strehe. Namesto tega na strehi počaka odjuga, ko se začne topiti in se počasi stopi s strehe.
Če zapade res veliko snega, ga je dobro očistiti s strehe, vendar pozor! Nikar se tega ne lotite enako kot čiščenja avta. Ko velika snežna gmota kar naenkrat zdrsne s strehe, vam pa se ne uspe pravočasno umakniti, ogrožate sebe in svojo lastnino.
Če menite, da je potrebno čiščenje snega s strehe, najprej poskrbite za svojo varnost in za varnost premoženja. Če niste prepričani, da streho lahko varno očistite sami, raje pokličite strokovno pomoč. Možnosti so odvisne od vašega kraja bivanja (gasilci, zimske službe, komunala, vrtnarska podjetja, …).
Če imate na strehi nameščene sončne celice, pri čiščenju strehe pazite, da jih ne poškodujete. Takšnih poškodb ne bosta krila ne garancija, ne zavarovanje!
Kadar se čiščenja lotite sami, se zavarujte, da vam na strehi ne more spodrsniti oziroma da sneg ne more pasti na vas, če streho čistite s tal. Pred čiščenjem zavarujte tudi okolico (odstranite vozila, cvetlične lonce, …).
👉 Večje količine snega lahko povzročijo tudi motnje z dobavo elektrike. Preberite, kako se pripraviti na električni mrk.
Teža snega predstavlja veliko obremenitev za ostrešje
Dokler je puhast in suh, je nevarnost razmeroma majhna, če je moker, se njegova teža močno poveča. Pri načrtovanju gradnje arhitekti in statiki upoštevajo različne dejavnike in streho projektirajo upoštevajoč predvidene količine snega. Verjetnost, da bi se udrla, je zato majhna. Večje tveganje predstavljajo:
- stare hiše oziroma stare strehe,
- gradnje v lastni režiji (brez statičnih izračunov) in
- hiše s poškodovanim ali dotrajanim ostrešjem.
Če je streha prekrita s snegom in slišite pokanje lesa ali ječanje tramov, pokličite gasilce in poskrbite za svojo varnost.
Zdrs snega s strehe lahko ogroža ljudi in premoženje
Zdrs snega je nevaren za ljudi in premoženje v okolici hiše. Mali snežni plaz, ki se lahko sproži s strehe, je za človeka, ki ga zasuje, lahko še posebej nevaren, ko je sneg težak in moker oziroma zaledenel. Enako velja tudi za premoženje. Če je vaša hiša ob pločniku oziroma postavljena tako, da se tik ob hiši gibljejo ljudje ali parkirajo oz. vozijo vozila, morate nevarnost zdrsa snega preprečiti. Za škodo, ki nastane zaradi zdrsa snega s strehe vaše hiše ste namreč lahko odškodninsko odgovorni!
Odvisno od naklona strehe in pričakovanih količin snega, kjer hiša stoji, lahko nevarnost zdrsov preprečujete s snegolovi ali s posipi, zaradi katerih so strešniki grobi in sneg težje drsi po njih.
Sončne elektrarne povečajo nevarnost zdrsa – a pod snežno odejo ne delujejo
Posebej pozorni bodite na možnost zdrsa, ko na streho nameščate sončno elektrarno. Paneli so gladki in nameščeni pod kotom, zato sneg hitreje zdrsi z njih. Če dodamo še, da so običajno nameščeni na južni del strehe, je jasno, da se sneg na njih tudi hitreje stali.
Previdno torej – poskrbite, da pod tem delom strehe ne bo ljudi ali premoženja oziroma ob namestitvi sončnih celic poskrbite za pasovne ali celo točkovne snegolove. Zavedajte se, da sončna elektrarna pod snežno odejo ne more delovati.
Ledene sveče ogrožajo življenja in premoženje
Ledene sveče na strehah nastajajo zaradi ogretih streh, na katerih se v mrzlem vremenu tali sneg. Strehe sicer ne ogrevate načrtno, a če sta streha oziroma podstrešje hiše slabo izolirana, boste z ogrevanjem bivalnih prostorov ogrevali tudi njiju. In težava je tu. Sneg na strehi se bo talil, voda pa bo zaradi zunanje temperature v žlebu in mimo njega zmrzovala, zato bodo nastale ledene sveče.
Ledene sveče so že zahtevale smrtne žrtve in tudi poškodovale premoženje, zato je prav, da poskrbite, da jih na vaši hiši ni. Lahko jih redno odstranjujete, preden postanejo velike in nevarne, možno je tudi ogrevanje žlebov. Najbolj smiselno je preprečiti nastajanje, a to je delo za toplejši del leta.
Poskrbite za dobro izolacijo svojega ostrešja
Ko po milem sneženju pogledate strehe v ulici, boste hitro opazili, kje sta streha ali podstrešje toplotno izolirana in kje ne. Tam, kjer nista, se bo malo snega hitro stopilo in streha bo kopna. V primeru dobro izoliranega ostrešja pa bo tudi malo snega vsaj na severni strani strehe obstalo.
Kadar se je sneg na vaši strehi stalil takoj, je za toplejši del leta dobro načrtovati namestitev izolacije. Dela raje prepustite strokovnjakom ali se pri izbiri materialov dobro pozanimajte, saj nestrokovna izolacija ostrešja lahko prinese več škode (vlažnost, vnetljivost) kot koristi.
👉 Preverite, kako lahko z nekaj preprostimi ukrepi poskrbite za boljšo energetsko učinkovitost vašega doma.
Snežna odeja ni dobrodošla niti na pločniku
Za čiščenje in posipanje pločnikov ter drugih javnih površin s soljo in peskom so običajno odgovorne občine, za zasebne površine pa lastniki oziroma upravniki večstanovanjskih objektov.
Kdaj se odgovorni lotijo čiščenja snega in katerih ulic ter cest se lotijo najprej, je odvisno od vsake občine posebej, zato se ljudje včasih čiščenja pločnikov ob svojih hišah lotijo kar sami. Če boste tudi vi na ta način pomagali pešcem, upoštevajte, da snega ni dovoljeno metati na cesto.
Nekatere občine, na primer Medvode, Kamnik, ali Ljubljana, svojim občanom zagotavljajo nekaj kilogramov soli za posipanje, s katero lahko pločnike, dovoze in dvorišča svojih hiš očistite sami, zato je to možnost dobro izkoristiti. Pri posipavanju pa ravnajte zmerno, saj pretirana uporaba soli škodljivo vpliva na okolje – priporočeno je mešanje soli s peskom.
👉 Se pozimi grejete ob odprtem kaminu? Ne spreglejte možnosti zastrupitve z ogljikovim monoksidom.
Kdaj zavarovanje krije škodo zaradi teže snega ali ledenih sveč?
Ob zavarovanju hiše pri zavarovalnici Generali izberite Ekskluzivni ali Premium paket, saj vključuje tudi kritje »Teža snega«. To kritje zagotavlja izplačilo škode v primeru: delovanja teže snega, udarca predmetov, ki so zaradi teže snega padli na zavarovano stvar ali padca ledenih sveč.
Delovanja teže snega: če teža snega na strehi poškoduje streho in posledice take poškodbe (voda na podstrešju), če je bila zgradba grajena skladno s pravili stroke in ustrezno vzdrževana.
Poškodbe stvari, ki jih vključuje zavarovanje hiše, zaradi zdrsa snega ali padca ledene sveče – na primer če sneg zdrsne na cvetlično korito pred hišo in ga poškoduje, a zgolj, če so na strehi nameščeni snegobrani.
Kritje je podano, kadar teža snega po m2 presega 100 kg in če je škoda nastala v manj kot 24 urah po tem, ko je nehalo snežiti. Tudi za uveljavljenje zavarovanja je zato ključno, da ob močnem sneženju pravočasno poskrbite za čiščenje strehe. Zavarovanje stroškov odstranjevanja snega ne krije.
Ko sneg pada koristi tudi zavarovanje odgovornosti
Še posebej, če tik ob vaši hiši hodijo ljudje ali vozijo oziroma parkirajo vozila, je smiselno, da na svojo zavarovalno polico dodate tudi zavarovanje odgovornosti. To vam zagotavlja zavarovanje v primeru, ko tretje osebe zoper vas uveljavljajo odškodninske zahtevke zaradi poškodovanja njihovih stvari - na primer vozila soseda ali pešca, na katerega je padla ledena sveča s strehe vaše hiše. Če se bo ugotovilo, da ste za dogodek odgovorni, bo zavarovalnica v okviru sklenjenega zavarovanja namesto vas poplačala odškodninski zahtevek tretji osebi. Če pa se bo ugotovilo, da so zahtevki pretirani ali neutemeljeni, pa vam bo zavarovalnica v okviru zavarovalnega kritja zagotavljala pravno zaščito.
Obligacijski zakonik namreč določa, da za škodo, ki nastane, če s stavbe pade nevarno postavljena ali vržena stvar (kar sta lahko tudi sneg ali led), odgovarja imetnik stavbe, oziroma prostora, iz katerega je stvar padla (člen 159). Tabla oziroma napis »Pozor, sneg na strehi«, vas te odgovornosti ne odvezuje.
Morda niste vedeli: zavarovanje odgovornosti vam lahko pozimi pride prav tudi, če na smučanju koga poškodujete, brez tega zavarovanja pa na italijanska smučišča sploh ne smete. Preberite, kako je zavarovanki Vesni pomagalo zavarovanje, ko jo je doletela odškodninska tožba.
Najboljše zavarovanje je vaše ravnanje
Skrbni lastniki nepremičnin boste za varnost sebe in premoženja najbolj poskrbeli s preventivnimi ukrepi:
- nameščanjem snegolovov,
- ustrezno izolacijo in vzdrževanjem ostrešja,
- pravočasnim čiščenjem strehe (in jesenskim pospravljanjem cvetličnih lončkov in vrtne opreme),
- odstranjevanjem snega z dovozov in pločnikov.
Ker pa nesreča ne počiva in tudi preventivni ukrepi niso vedno dovolj, poskrbite tudi za ustrezno zavarovanje vaše nepremičnine.
👉 Morda vas bo zanimalo tudi, kako se pripraviti za vožnjo v snegu
